Kunnanhallitus
Pöytäkirja 05.02.2024/Pykälä 18

Kunnanhallitus 05.02.2024 § 18  

118/10.03.00.02/2024  

Päätösehdotus Kunnanhallitus myöntää suunnittelutarveratkaisun ja päättää, että hakemuksen mukainen rakentaminen täyttää rakentamiselle MRL 137 §:ssä asetetut erityiset edellytykset. Päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaisuudesta lukien, jonka aikana rakennuslupaa on haettava.

Perustelu: Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueidenkäytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.

Alueella on vireillä asemakaava, jossa tarkastellaan tarkemmin alueen tulevaa kehittämistä ja täydennysrakentamista huomioiden toiminnan aiheuttamat reunaehdot Vihtavuoren tehdasalueelle sekä sitä ympäröivälle maankäytölle. Asemakaavaa varten laaditut selvitykset ovat olleet käytettävissä suunnittelutarvelupaa valmisteltaessa. Kaavasuunnittelu vie aikaa 1-2 vuotta, jonka vuoksi toiminnan kehittäminen edellyttää sujuvampaa lupamenettelyä. Tuotantolaitos huomoidaan asemakaavan suunnittelutyössä.

Päätös Kunnanjohtajan esitys hyväksyttiin.

Selostus Hakija

 Nammo Vihtavuori Oy

 Rakennuspaikka

 Kiinteistöt: --------------------------------------------------------------------------------------------------------

 Pinta-alat: Putousmäki 28,2 ha, Ruutitehdasalue 26,1 ha,  Kemira 58,9 ha ja Siikamäki 26,5 ha (ktj; koko kiinteistö)

 Osoite: -----------------------

 Kaavat, ympäristöarvot ja vesihuolto

 Alueella on voimassa oikeusvaikutukseton Vihtavuoren osayleiskaava, joka on hyväksytty kunnanvaltuustossa 18.5.1987 §77. Hakemuksen kohteena oleva alue sijoittuu yleiskaavassa teollisuus- ja varastorakennusten alueelle (T). Alueen rakentamista ojaa voimassa oleva rakennusjärjestys.

 Alueella on vireillä Vihtavuoren teollisuusalueen asemakaava (khall 16.1.2023 §6). Asemakaavaa varten laaduissa selvityksissä ei alueelle kohdistu erityisiä ympäristöarvoja.

 Kiinteistöt eivät sijoitu vesihuollon toiminta-alueelle, mutta rakennukset liitetään keskitettyyn vesi- ja viemäriverkostoon.

 Kiinteistöillä on tähän mennessä käytettyä rakennusoikeutta yhteensä n. 11.615 k-m².

 Hanketta varten toimija on tehnyt varoetäisyyksien tarkastelun, joka osoitti, että hankkeella ei ole nykyistä toimintaa laajempia vaikutuksia tehdasaluetta ympäröivään maankäyttöön (yleiskaavan vyöhykkeet sv/A ja sv/B). Ympäröivä maankäyttö on ratkaisu Keski-Laukaan pohjoisosan yleiskaavassa (osa-alue I Ho-ronpohja-Piilopohja-Kuukkala).

 Rakennushankkeen tiedot

 Tuotantolaitos, jossa viisi (5) eri rakennusta sekä niihin liittyvät suojavallirakenteet. Kerrosten lukumäärä I ja rakennusten kerrosala yhteensä 6000 k-m².

 Naapureiden kuuleminen

 Tehdasalueen muut toimijat on kuultu ja heillä ei ollut huomauttamista hank-keeseen. Tukes käsittelee ja antaa oman päätöksensä asiassa ja ottaa päätök-sessään kantaa kyseisen rakennuksen räjähdemääriin sekä turvallisuuteen.

 Hakemuksessa esitetyt perustelut sekä arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista

 Nammo Vihtavuori Oy:n tehdasalueelle rakennetaan uusi nallilinjasto apurakennuksineen.

 Rakentamisella ei ole vaikutusta ylesikaavassa osoitettuihin suojavyöhykkeisiin SV/A ja SV/B alueilla. Rakennukset liitetään keskitettyyn vesi- ja viemäriverkkoon.

Esittelijä Kunnanjohtaja Linda Leinonen

Valmistelija Valmistelija: kaavoitusjohtaja Mari Holmstedt, puh. 040 031 7759