Kunnanhallitus
Pöytäkirja 05.02.2024/Pykälä 19

Kunnanhallitus 05.02.2024 § 19  

131/10.03.00.02/2024  

Päätösehdotus Kunnanhallitus myöntää suunnittelutarveratkaisun ja päättää, että hakemuksen mukainen rakentaminen täyttää rakentamiselle MRL 137 §:ssä asetetut erityiset edellytykset. Päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaisuudesta lukien, jonka aikana rakennuslupaa on haettava.    

Perustelu: Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueidenkäytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.  

Alueella on vireillä asemakaava, jossa tarkastellaan tarkemmin alueen tulevaa kehittämistä ja täydennysrakentamista huomioiden toiminnan aiheuttamat reunaehdot Vihtavuoren tehdasalueelle sekä sitä ympäröivälle maankäytölle. Asemakaavaa varten laaditut selvitykset ovat olleet käytettävissä suunnittelutarvelupaa valmisteltaessa. Kaavasuunnittelu vie aikaa 1-2 vuotta, jonka vuoksi toiminnan kehittäminen edellyttää sujuvampaa lupamenettelyä. Toimistorakennus huomoidaan asemakaavan suunnittelutyössä.

Päätös Kunnanjohtajan esitys hyväksyttiin.

Selostus Hakija

 Nammo Vihtavuori Oy

 Rakennuspaikka

 Kiinteistöt: ---------------------

 Pinta-alat: noin 23,2 ha (ktj; koko kiinteistö)

 Osoite: -----------------------

 Kaavat, ympäristöarvot ja vesihuolto

 Alueella on voimassa oikeusvaikutukseton Vihtavuoren osayleiskaava, joka on hyväksytty kunnanvaltuustossa 18.5.1987 §77. Hakemuksen kohteena oleva alue sijoittuu yleiskaavassa teollisuus- ja varastorakennusten alueelle (T). Alueen rakentamista ojaa voimassa oleva rakennusjärjestys.

 Alueella on vireillä Vihtavuoren teollisuusalueen asemakaava (khall 16.1.2023 §6). Asemakaavan luontoselvitykseen perustuen on asemakaavan alustavaan luonnokseen osalle rakentamisaluetta osoitettu luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue (luo-1) ja liito-oravan kulkureitti (li). Ilmakuvatarkastelun perusteella (oheismateriaalina) rakentamisalue on kuitenkin puuton, avoin alue, joka ei sovellu liito-oravan liikkumiseen.
Alue on I-luokan pohjavesialuetta (0941012 Vihtavuori).

 Kiinteistö ei sijoitu vesihuollon toiminta-alueelle, mutta rakennus liitetään keskitettyyn vesi- ja viemäriverkostoon.

 Kiinteistöillä on tähän mennessä käytettyä rakennusoikeutta yhteensä n. 400 k-m².

 Rakennushankkeen tiedot

 Toimistorakennus. Kerrosten lukumäärä I ja kerrosala 63 k-m².

 Naapureiden kuuleminen

 Tehdasalueen muut toimijat on kuultu ja heillä ei ollut huomauttamista hank-keeseen.

 Hakemuksessa esitetyt perustelut sekä arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista

 Autohallin viereen rakennetaan tilaelementeistä väliaikaiset sosiaali- ja toimistotilat 5 vuodeksi. Rakennukset liitetään alueen vesi- ja viemäriverkkoon.

Esittelijä Kunnanjohtaja Linda Leinonen

Valmistelija kaavoitusjohtaja Mari Holmstedt, p. 0400 317 759