Lupa- ja valvontalautakunta
Pöytäkirja 18.06.2024/Pykälä 59

Lupa- ja valvontalautakunta 18.06.2024 § 59  

840/10.03.00.00/2022  

Päätösehdotus Lautakunta merkitsee Rekisterit kuntoon -hankkeen tämän hetkisen tilanteen tiedokseen ja esittää sen edelleen tiedoksi myös kunnanhallitukselle ja valtuustolle.

Päätös Vt. ympäristötoimenjohtajan esitys hyväksyttiin.

Selostus Raportointijaksolla 17.8.2023–6.5.2024 jatkettiin selvitystyötä haja-asutusalueilla sijaitsevien kiinteistöjen parissa. Keväällä 2024 Rekisterit kuntoon –hankkeessa varauduttiin edellisen vuoden tavoin kiinteistöverotuspäätöksiin liittyviin puheluihin. Puheluita tuli kiinteistöselvittäjille vain muutamia. Yhteydenottojen määrissä on havaittu huomattava väheneminen aiempiin vuosiin verrattuna.
Väheneminen viittaa siihen, että hankkeen tavoitteeksi asetetussa rekisteritietojen korjaamisessa on onnistuttu.

Selvitystyötä on hidastanut kevään aikana rakennusrekisteristä puuttuvat rakennukset, joille ei ole rakennuslupia. Kiinteistöjen omistajille lähetettävien selvityspyyntöjen koostaminen ja vastauksien odottaminen omistajilta vie aikaa. Talvikautena omistajille annetaan lumitilanteesta johtuen
tarvittaessa pidempi palautusaika.

 Rakennustietojen korjaukset ja päivittämiset ovat painottuneet Laukaan kunnan rakennus- ja huoneistorekisterissä olevien tietojen korjaamiseen. Ajan tasaiset tiedot nopeuttavat rakennusvalvonnan lupakäsittelyä.

 Hankkeen eteneminen

 Käsiteltävän aineiston laajuuden vuoksi tilastotietojen keräämisessä on keskitytty oleellisimpiin lukuihin, jotka kuvaavat etenemistä ja arvioitua tuottoa. Rakennusrekisterin laatu paranee, kun kokotietojen lisäksi rakennuksien käyttötarkoitukset, ominaisuus- ja sijaintitiedot ovat oikein. Ajan tasalla olevat tiedot palvelevat sekä kiinteistöjen omistajia että rakennusvalvontaa. Selvitystyön yhteydessä havaitut puutteet ja virheet rekisterien osoitetiedoissa korjataan. Osoitetietojen selvittäminen on tärkeää muun muassa turvallisuuden kannalta.

 Raportointijaksolla 17.8.2023–6.5.2024 on tarkistettu 9% kiinteistökannasta (987 kiinteistöä) ja 6% rakennuskannasta (1101 rakennusta).

 Käsittelyssä olevista keskeneräisinä on 192 kiinteistöä. Vuosien 2022–2024 välisenä aikana rakennusvalvontaan on välitetty 156 loppukatselmointiin liittyvää tehtävää, joista on suoritettu 74 kappaletta. Kiinteistöjen omistajille lähetetyistä selvityspyynnöistä on palautumatta 85 kiinteistön rakennustiedot.

 Koko hankkeen aikana on tarkistettu 32 % kiinteistökannasta (3496 kiinteistöä) ja 32 % rakennuskannasta (6062 rakennusta). Laskentaan käytetään vuoden 2017 tietoja Laukaan kiinteistöjen ja rakennusten lukumääristä. 

 Verohallinnolle ilmoitettavat muutokset ja hankkeen tuotto

Vuodelta 2024 Verohallinnolle ilmoitettavia rakennuksia on kertynyt toukokuun alkuun mennessä 201 kappaletta. Raportointijaksolla kiinteistöveropohja laajentunut noin 25 000 m2. Suuntaa antava tuottoarvio ajanjaksolta on noin 25 000 euroa. Arviossa ei ole huomioitu tuoton vuosittaista kumuloitumista.
Hankkeessa pystytään esittämään tuottoarvio vain niiltä osin kuin rekistereihin tehdyillä muutoksilla on vaikutuksia rakennuksien kokotietoihin. Rakennuksien verotusarvoon vaikuttavat koon lisäksi muun muassa rakennustyyppi, ikä ja valmiusaste.

Esittelijä Vt. ympäristötoimenjohtaja Miia Valkonen

Valmistelija Kiinteistöselvittäjä Niina Matilainen, p. 040 572 6293