Valtuusto
Pöytäkirja 18.03.2024/Pykälä 4

Valtuusto 18.03.2024 § 4  

91/10.02.04/2024  

Khall päätösehdotus Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että se
- hyväksyy asemakaavaehdotuksen kaavaselostukseen ja kaavakartalle tehdyt muutokset.
- katsoo etteivät muutokset ole niin oleellisia, että asemakaavaehdotus tulisi asettaa uudelleen julkisesti nähtäville.
- hyväksyy ranta-asemakaavan kumoamista koskevan kaavaehdotuksen MRL 52 §:n tarkoittamalla tavalla.

Päätös Kunnanhallituksen esitys hyväksyttiin.

Liitteet   

Kunnanhallitus 05.02.2024 § 17 

Päätösehdotus Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että se
- hyväksyy asemakaavaehdotuksen kaavaselostukseen ja kaavakartalle tehdyt muutokset.
- katsoo etteivät muutokset ole niin oleellisia, että asemakaavaehdotus tulisi asettaa uudelleen julkisesti nähtäville.
- hyväksyy ranta-asemakaavan kumoamista koskevan kaavaehdotuksen MRL 52 §:n tarkoittamalla tavalla.

Päätös Kunnanjohtajan esitys hyväksyttiin.

Selostus Hernekallion ranta-asemakaavan kumoamista koskeva kaavaehdotusaineisto on ollut julkisesti nähtävillä 30.1. - 2.3.2020 välisen ajan. Kaavaehdotuksesta lähetettiin lausuntopyynnöt  Keski-Suomen ELY-keskukselle, Keski-Suomen liitolle ja Keski-Suomen museolle. Kaavaehdotuksesta saapui viranomaislausunto Keski-Suomen museolta, jolla ei ollut lausunnossaan huomautettavaa kaavaratkaisuun. Kaavaehdotukseen ei saapunut muistutuksia.

 Suunnittelualue sijoittuu Leppävesi -järven rantayleiskaavan alueelle. Hernekallion ranta-asemakaavan kumoaminen on ajoitettu etenemään samanaikaisesti Leppävesi -järven rantayleiskaavan päivittämisen kanssa. Leppävesijärven rantayleiskaavan   päivittäminen on hyväksytty Laukaan kunnanvaltuustossa 13.11.2023 §52, ja se on tullut voimaan 8.1.2024. Rantayleiskaavan voimaan tulon myötä voidaan myös Hernekallion ranta-asemakaavan kumoaminen viedä hyväksymiskäsittelyyn.

 Hernekallion ranta-asemakaavan kumoamisen kaavaehdotusaineistoon on ehdotusvaiheen nähtävilläolon jälkeen tehty seuraavat muutokset:

 - Kaavaselostuksen voimassa olevaa yleiskaavaa koskevat tiedot on päivitetty hyväksytyn Leppävesi -järven rantayleiskaavan päivityksen mukaisiksi. Myös rakennusjärjestystä koskevat tiedot on päivitetty  ehdotusvaiheen nähtävilläolon jälkeen voimaan tulleen uuden rakennusjärjestyksen (hyväksytty kvalt 27.4.2020, voimaantulo 28.1.2022) mukaisiksi.

 - Kaava-asiakirjoihin on täydennetty viimeisimmät kaavaprosessiin liittyvät tiedot.

Esittelijä Kunnanjohtaja Linda Leinonen

Valmistelija Valmistelija: kaavasuunnittelija, Anna Haapanen, puh. 050 524 8064

Hernekallion ranta-asemakaavan kumoaminen

317/10.02.04/2014

Kaavoitus- ja rakennuslautakunta 07.05.2014 § 68

Valmistelija: kaavasuunnittelija Outi Toikkanen, puh. 014 2675 770

Hernekallion ranta-asemakaavan muutos on käynnistynyt maanomistajan

aloitteesta loppuvuodesta 2013. Ranta-asemakaavan

muutos laaditaan maanomistajan toimesta ja kustannuksella MRL

74 § mukaisesti.

Työn tarkoituksena on laatia 14.9.1990 vahvistettua Hernekallion

ranta-asemakaavaa koskeva muutos. Kaavamuutos koskee tiloja

Kalliosyrjä (410-411-3-99), Kallioranta (410-411-20-7) ja Mäntyniemi

(410-411-20-9). Suunnittelualue sijaitsee Lievestuoreelta Jyväskylän

suuntaan, Leppäveden ranta-alueella rajautuen eteläosassa valtatiehen

9.

Suunnittelualueen laajuus on noin 3,9 ha. Rantaviivaa alueeseen

kuuluu noin 400 metriä. Voimassa olevassa ranta-asemakaavassa

alueelle on osoitettu matkailua palvelevien rakennusten korttelialueita,

joka mahdollistaa yhteensä 18 lomamökin sijoittamisen alueelle.

Ranta-asemakaavan muutoksen tavoitteena on osoittaa alueelle yksittäisiä

rakennuspaikkoja loma-asumiseen.

Ranta-asemakaavan muutoksen vireille tulo kuulutetaan Laukaa-

Konnevesi -lehdessä, kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan internet-

sivuilla. Vireilletulokuulutuksen yhteydessä osallistumis- ja arviointisuunnitelma

asetetaan yleisesti nähtäville 14 päivän ajaksi.

Ehdotus Kaavoitusjohtaja:

Kaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää käynnistää Hernekallion

ranta-asemakaavan muutoksen ja asettaa em. liitteen mukaisen

osallistumis- ja arviointisuunnitelman yleisesti nähtäville 14 päivän

ajaksi.

Päätös Kaavoitus- ja rakennuslautakunta:

Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti.

Kunnanhallitus 19.08.2019 § 168

Valmistelija: kaavasuunnittelija Outi Toikkanen, puh. 050 5687 206

Hernekallion ranta-asemakaavan muutos kuulutettiin vireille

18.6.2014 ja sitä koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetettiin

yleisesti nähtäville 18.6. - 4.7.2014 väliseksi ajaksi. Tämän jälkeen

suunnittelutyö keskeytyi, kunnes sitä jatkettiin nykyisen maanomistajan

aloitteesta alkuvuodesta 2019. Tässä vaiheessa suunnittelun

tavoitteet muuttuivat alkuperäisestä ja hanketta lähdettiin viemään

eteenpäin ranta-asemakaavan kumoamisena. Ranta-asemakaava-

alueen kiinteistöistä Kallioranta 410-411-20-7 on muutettu

asuinkäyttöön poikkeamisluvalla. Alueen kaksi muuta kiinteistöä ovat

rakentamattomia. Voimassa oleva ranta-asemakaava on luonteeltaan

koko aluetta käsittävä suunnitelma, jota on hankalaa toteuttaa

tai vaihtoehtoisesti muuttaa ainoastaan osittain. Tästä syystä ranta-

asemakaava on tarpeen kumota, jotta myös tilalle Mäntyniemi rakentaminen

olisi mahdollista. Kiinteistöjen rakennusoikeus ja

käyttötarkoitus tullaan määrittelemään vireillä olevassa Leppävesi

-järven rantaosayleiskaavan muutoksessa. Ranta-asemakaavan

kumoaminen ajoitetaan aikataulullisesti yhteen em. rantayleiskaavan

päivityksen kanssa.

Kaavaluonnos

Ranta-asemakaavan kumoaminen koskee tiloille 410-411-20-7,

410-411-20-9 ja 410-411-3-99 kaavoitettuja matkailua palvelevien

rakennusten korttelialueita (RM), venesatama/venevalkama-alueita

(LV), maa- ja metsätalousalueita (M) ja yhteiskäyttöisiä katu-/rakennuskaavateitä.

Alueelle osoitetut käyttötarkoitukset ja rakennusoikeus

2640 k-m² matkailua palvelevia rakennuksia varten kumotaan.

Ehdotus Kunnanjohtaja:

Kunnanhallitus päättää asettaa liitteen mukaisen asemakaavaluonnoksen

14 päivän ajaksi julkisesti nähtäville valmisteluvaiheen

kuulemista varten MRL 62 §:n mukaisesti.

Päätös Kunnanhallitus:

Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan päätösehdotuksen.

517/10.02.04/2019

Kunnanhallitus 20.1.2020 § 2

Valmistelija: kaavasuunnittelija Outi Toikkanen, puh. 050 5687 206

Hernekallion ranta-asemakaavan kumoamista koskeva kaavaluonnos

on ollut yleisesti nähtävillä 29.8. - 13.9.2019 välisen ajan. Kaavaluonnoksesta

pyydettiin lausunnot Keski-Suomen ELY -keskukselta,

Keski-Suomen liitolta ja Keski-Suomen museolta. Kaavaluonnoksesta

saatiin lausunto Keski-Suomen museolta, mutta lausunnossa

ei ollut huomautettavaa.

Kaavaehdotuksen ratkaisu

Kaava-aineistoon ei ole tehty muutoksia kaavaluonnoksen nähtävillä

olon jälkeen.

Ehdotus Kunnanjohtaja:

Kunnanhallitus päättää asettaa em. liitteen mukaisen asemakaavaluonnoksen

kaavaehdotuksena nähtäville 30 päivän ajaksi MRL 65

§:n ja MRA 27 §:n tarkoittamalla tavalla.

Päätös Kunnanhallitus:

Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan päätösehdotuksen.