Kunnanhallitus
Esityslista 31.03.2025/Asianro 7

Kunnanhallitus 31.03.2025     

652/10.02.04/2024  

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää asettaa liitteiden mukaisen kaavaluonnoksen julkisesti nähtäville 14 päivän ajaksi AKL §62 ja MRA §30 tarkoittamalla tavalla.

Päätös  

Selostus Montolan ranta-asemakaava on tullut vireille kunnanhallituksen päätöksellä 25.11.2024 § 236 ja hanketta koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on ollut julkisesti nähtävillä  5.–23.12.2024 välisen ajan. OAS lähetettiin tiedoksi Keski-Suomen ELY-keskukselle, Keski-Suomen liitolle ja Keski-Suomen museolle. Lisäksi suunnittelualueen naapurikiinteistöjen omistajia tiedotettiin kirjeitse. OAS:aan saapui lausunnot Keski-Suomen museolta ja Keski-Suomen liitolta, joilla ei ollut huomautettavaa suunnitelmasta. Lisäksi saapui yksi mielipide, johon kaavanlaatija on antanut vastineensa (kaavaselostus 4.2.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely)

 Ranta-asemakaavan tavoitteena on laatia Alueidenkäyttölain mukainen ranta-asemakaava. Ranta-asemakaavan tarkoituksena on osoittaa kaksi loma-asunnon rakennuspaikkaa Montolan ranta-alueelle. Toinen rakennuspaikka on rantayleiskaavan mukainen ja toinen uusi. Kaavahankkeen on käynnistänyt suunnittelualueen maanomistaja. AKL:n 74 §:n mukaisesti maanomistajalla on oikeus laatia omistamalleen ranta-alueelle ranta-asemakaava.

 Asemakaavanhankkeen taustaksi on luonnonympäristön kartoittamiseksi tehty alustava maastokatselmus. Ennen ehdotusvaihetta  laaditaan liito-orava-, luontotyyppi- ja kasvillisuusselvitys keväällä 2025.

 Kaavaluonnoksen ratkaisu:

 Ranta-asemakaava-alueella on osoitettu kaksi vapaa-ajan asumisen korttelia (RA), joissa molemmissa on yksi rakennuspaikka. Rakennuspaikkojen rakennusoikeus on 250 m² ja suurin kerroskorkeus I½. Suurin osa kaava-alueesta on maa- ja metsätalousaluetta (M). Kulku tonteille on osoitettu ohjeellinen ajoyhteys -merkinnällä

 Lisäksi ranta-asemakaavassa annetaan määräyksiä muun muassa rakennusten ja rakennelmien lukumäärästä, sijoittelusta, luonnonympäristöstä ja maisemasta.

Esittelijä Kunnanjohtaja Linda Leinonen

Valmistelija kaavoitusjohtaja Mari Holmstedt, p. 0400 317759

Kunnanhallitus 25.11.2024 § 236 

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää käynnistää Montolan ranta-asemakaavan ja asettaa em. liitteen mukaisen osallistumis- ja arviointisuunnitelman yleisesti nähtäville 14 päivän ajaksi.

Päätös Kunnanjohtajan esitys hyväksyttiin.

Selostus Montolan ranta-asemakaavan suunnittelualue sijaitsee Lievestuoreenjärven itäosassa, Kallaanlahden itärannalla, noin 1,6 km Lievestuoreen taajamasta koilliseen. Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen  Lievestuoreenjärven rantayleiskaava (kvalt 10.12.2001). Kaavassa suunnittelualueelle sijoittuu yksi loma-asunnon rakennuspaikka (RA) ja maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M).  Lisäksi M-alueelle sijoittuu M1-merkintä (Suojelu-/muinaismuistokohde).

 Suunnittelualue käsittää kiinteistöt 410-407-1-66 Montola rantapalsta ja 410-407-1-68 Paratiisi. Suunnittelualueen pinta-ala on yhteensä noin neljä hehtaaria.

 Suunnittelun tavoitteena on osoittaa yksi uusi loma-asunnon rakennuspaikka Montolan ranta-alueelle. Kantatilalla on vielä käyttämätöntä mitoituksellista rantarakennusoikeutta kuuden rakennuspaikan verran. Suunnittelun lähtöaineistoksi laaditaan ja kootaan tarvittavat selvitykset.

 Montolan ranta-asemakaava on käynnistynyt maanomistajan aloitteesta. Ranta-asemakaava laaditaan maanomistajan toimesta ja kustannuksella MRL 74 § mukaisesti. Kunta perii ranta-asemakaavan käsittelystä kunnanhallituksen kulloinkin voimassa olevan päätöksen mukaisen maksun.

 Vireilletulo

 Ranta-asemakaavan vireille tulosta kuulutetaan Laukaa-Konnevesi -lehdessä, kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan verkkosivuilla. Vireilletulokuulutuksen yhteydessä osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan yleisesti nähtäville 14 päivän ajaksi.

Esittelijä Kunnanjohtaja Linda Leinonen

Valmistelija kaavoitusjohtaja Mari Holmstedt, p. 0400 317759